一、房屋安全检测的定义

 

　　房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

 

　　二、房屋安全性检测适用范围

 

　　房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。

 

　　在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测如房屋沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测，得出房屋钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件如梁、柱、板等混凝土强度。

 

　　三、房屋安全检测包括下列基本内容

 

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

 

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

 

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

 

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

 

　　6、分析房屋损坏的原因。

 

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

 

　　房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。
对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。

 

　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。